Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nordre Fovrfeldvej 19A

6710 Esbjerg V

Fra EDC

1.698.000 kr.

12.129 kr/m²

Ejerudgift 2.338 kr./md.

  • 140 m²
  • 792 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en hyggelig og velindrettet bolig beliggende i det populære Fovrfeld – et attraktivt og roligt område i Esbjerg, hvor hverdagen glider let med kort afstand til alt. Her får du en særlig familievenlig beliggenhed med vuggestue, børnehave, skole, strand og skov inden for ca. 900 meter. Huset fremstår i klassiske røde sten og byder på en varm og indbydende atmosfære. Sælger har gennem de seneste 20 år løbende vedligeholdt boligen, hvilket tydeligt afspejler sig i husets gode stand. Her får du en skøn, lukket have, som skaber trygge rammer om udelivet – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig, delvist overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i al slags vejr. Indenfor mødes du af en funktionel indretning med entré, et godt soveværelse samt en stor og lys stue med flotte trægulve, der tilfører boligen charme og varme. Stuen ligger i naturlig forbindelse med det åbne køkken, som giver gode rammer for både madlavning og samvær. I stueplan findes desuden badeværelse samt en praktisk baggang med trappe til førstesalen. På 1. salen er der indrettet to gode værelser samt endnu et badeværelse, og der er samtidig mulighed for at etablere et tredje værelse efter behov – ideelt til den voksende familie eller hjemmekontor. Derudover får du en god og tør kælder med flere anvendelige disponible rum, som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller værksted. Beliggenheden i Fovrfeld er særligt attraktiv med sin rolige atmosfære og gode stisystemer, der gør det nemt og trygt at komme rundt. Her bor du tæt på hverdagens nødvendigheder og samtidig med nem adgang til Esbjergs byliv, hvilket gør boligen ideel for både børnefamilien og dem, der ønsker en bekvem og velfungerende hverdag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fourfeldtskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.358.400 kr.
Banklån
254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.046 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.