Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Guldbergs Alle 23

6710 Esbjerg V

Fra EDC

1.598.000 kr.

14.527 kr/m²

Ejerudgift 2.250 kr./md.

  • 110 m²
  • 792 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Guldbergs Allé 23 bor du midt i et af Esbjergs mest eftertragtede kvarterer, hvor ro, nærhed og fællesskab går hånd i hånd. Området omkring Guldbergs Allé er kendt for sin hyggelige atmosfære med velholdte boliger, grønne haver og trygge stisystemer, der gør det nemt for både børn og voksne at færdes. Her møder du naboer, der hilser, og gaden er yderst trafikstille. Beliggenheden i Fovrfeld giver dig det bedste fra to verdener – du bor fredeligt og grønt, men har samtidig kort afstand til alt det, der får hverdagen til at fungere. Inden for få minutter når du både skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Der er heller ikke langt til Esbjergs bymidte, hvor du finder et rigt café- og kulturliv, shopping og hyggelige gågader. Naturen er tæt på, uanset hvilken vej du vender dig. Vesterhavet og den friske havluft er kun en kort cykeltur væk, og de nærliggende grønne områder og parker indbyder til løbeture, gåture med hunden eller en stille stund i det fri. For familier med børn er området særligt attraktivt – her er trygge omgivelser, gode skoler og masser af fritidstilbud. Guldbergs Allé 23 er med andre ord et sted, hvor du får både nærhed, natur og naboskab i én og samme pakke – perfekt for dig, der ønsker at bo i et velfungerende og harmonisk kvarter i Esbjerg V.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fourfeldtskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.250 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.009 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.563 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen

75181000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V