Lyngvej 52

6710 Esbjerg V

Fra Danbolig

1.848.000 kr.

14.903 kr/m²

Ejerudgift 1.890 kr./md.

124 m²
630 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 630 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lyngvej 52 får du en villa til salg, hvor nærheden til Sædding Strand bliver en naturlig del af hverdagen. Du bor i et roligt, etableret kvarter i Esbjerg med kort gåtur til strand og strandpromenade samt kort afstand til indkøb, skole og dagtilbud. Villaen rummer 124 veludnyttede kvadratmeter i velholdt stand med udskiftede vinduer og en planløsning, hvor opholdsrum og værelser hænger godt sammen. Køkkenalrummet er hjemmets samlingspunkt med åben forbindelse til stuen og udgang til en udestue, der forlænger sæsonen og skaber kontakt til haven. Udenfor har du en skøn, grøn ramme om hverdagen med sydvendt terrasse samt carport og skur, og du bor tæt på Sædding Strand, Sædding Centret, gode stisystemer og har nem adgang til Esbjerg centrum og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ådalskolen; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.478.400 kr.
Banklån: 277.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.890 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.863 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.