Villa med muligheder og en planløsning, der kan formes efter jeres behov, billede 1 af 3
1 / 3

Fasanvænget 53

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

2.298.000 kr.

18.094 kr/m²

  • 127 m²
  • 641 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
641 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fasanvænget 53 i Hjerting venter en villa til jer, der gerne vil have mulighed for selv at sætte retningen for jeres kommende hjem. Her får I en bolig med en god rumfordeling og et oplagt udgangspunkt for håndværkeren eller køberen, der kan se mulighederne i at sætte sit eget præg på indretning og udtryk. Boligen er indrettet med en rummelig stue, hvor et stort vinduesparti sørger for et behageligt lysindfald. Her er god plads til at samle både spisebord og sofaarrangement, og fra stuen er der direkte forbindelse til soveværelset. Træbeklædningen i loftet er et gennemgående element, som tilfører rummene varme og karakter. Køkkenet ligger centralt i boligen og hænger sammen med alrummet, hvor der er plads til hverdagens måltider. Herfra fortsætter boligen videre mod den store udestue. Med de mange vinduespartier og kig til haven fungerer udestuen som et ekstra opholdsrum med en tæt forbindelse mellem hus og udeliv. Her kan spisebordet få en oplagt placering, mens haven danner en grøn ramme udenfor. Planløsningen rummer desuden et soveværelse og to børneværelser, så der er gode muligheder for familien. Badeværelset er indrettet med bruseniche, og dertil kommer både entré og et stort bryggers, som giver praktisk plads i hverdagen. Fra bryggerset er der adgang til kælderen, hvor to disponible rum giver ekstra areal til eksempelvis opbevaring eller andre praktiske formål. Boligen fremstår med en indretning og materialer, som giver den kommende ejer mulighed for at modernisere efter egne ønsker. Det er netop en væsentlig del af potentialet: Her kan I arbejde videre med de eksisterende rammer og skabe et hjem, der passer til jeres egen stil og hverdag. Udenfor fortsætter mulighederne. Villaen er opført i røde mursten og suppleres af en integreret garage, så bilen kan stå under tag. Hertil kommer et skur med plads til haveredskaber og opbevaring. Den nydelige have byder på græs, beplantning og afskærmende hække, mens terrassearealerne giver plads til havemøbler og ophold under åben himmel. Fasanvænget 53 er kort sagt et hus for jer, der værdsætter en funktionel planløsning og ekstra kvadratmeter i både udestue og kælder – og som samtidig gerne vil have friheden til selv at forme boligens næste kapitel. Vi glæder os til at vise dig huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.838.400 kr.
Banklån
344.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.158 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V