Fyrvej 13

6710 Esbjerg V

Fra Danbolig

2.498.000 kr.

16.653 kr/m²

Ejerudgift 2.214 kr./md.

150 m²
678 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 678 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fyrvej 13 i Esbjerg V får du en klassisk villa fra 1948 med 150 m² bolig fordelt på to etager og 72 m² kælder. Planløsningen opleves harmonisk med velproportionerede rum, der giver en behagelig hverdag og gode rammer til gæster. I stueplan er der en god sammenhæng mellem entré, opholdsrum og køkken, som ligger praktisk i forhold til spise- og opholdsområderne og har kig mod haven. På første sal ligger tre gode rum omkring et repos samt et badeværelse med både badekar og bruseniche, så du har fine forhold til både hverdag og afslapning. Kælderen rummer flere disponible rum og et praktisk område til vaskefaciliteter, så boligen opleves som én samlet helhed på alle niveauer. Grunden på 678 m² er anlagt med plæne, hæk og beplantning, der giver en behagelig afskærmning. Fra alrummet træder du ud på en sydvendt terrasse i direkte forlængelse af huset med gode solforhold det meste af dagen og fine muligheder for afslapning og måltider under åben himmel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ådalskolen; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.998.400 kr.
Banklån: 374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.