Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sædding Strandvej 51

6710 Esbjerg V

Fra EDC

2.320.000 kr.

25.778 kr/m²

Ejerudgift 3.379 kr./md.

90 m²
911 m² grund
1 værelse
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 911 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med adresse på Sædding Strandvej er det ikke helt unormalt, at man gerne skal bo i første række for at opnå en rigtig god udsigt, hvorfra man kan se vandet og opleve den kystnære beliggende optimalt. Dette kan man også på enkelte ejendomme, der er beliggende i anden række som for eksempel her på Sædding Strandvej 51, hvor man fra huset, kun har et grønt område uden de store buskadser, mellem huset og havet. Det giver virkelig en fantastisk udsigt. Huset på grunden i dag er et bungalowhus på samlet 180 etagemeter, fordelt med 90 kvm. forhøjet stueplan samt 90 kvm. kælder. Med denne beliggenhed er der for den rette køber rigtig mange spændende muligheder for at skabe sig en fantastisk drømmebolig, med en virkelig god havudsigt. Drømmehuset kan enten fremkomme via en større totalrenovering, eller ved at nybyggeri af villa på grunden. Huset er gennem de seneste mange år ikke vedligeholdt i større omfang og vil derfor kræve en stor renovering, alternativt nybyg. Køber skal selv via egne rådgivere, arkitekt, ingeniør m.m. foretage alle undersøgelser af ejendommen og grunden, i forbindelse med totalrenovering eller nybyggeri. Dette være ved ansøgning ved offentlig myndighed, bæreevne/byggemodning på grunden, samt respektere lokalplan, tinglyste servitutter m.m. gældende for ejendommen / grunden. Et projekt der skal ses. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ådalskolen; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 116.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.856.000 kr.
Banklån: 348.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.379 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.