Familievenlig villa med fire værelser, to badeværelser og skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Havbakken 92

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

1.998.000 kr.

13.145 kr/m²

  • 152 m²
  • 815 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
815 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Havbakken 92 i Hjerting venter en villa, hvor pladsen er disponeret med blik for familielivet. Her får I en bolig med en naturlig sammenhæng mellem køkken-alrum og stue, en værelsesafdeling med soveværelse og tre børneværelser samt hele to badeværelser. Hertil kommer et praktisk bryggers, carport, garage og ikke mindst en særdeles hyggelig, grøn have. Boligens centrale opholdsrum består af køkken-alrummet og den store stue, som ligger i god forbindelse med hinanden. Køkkenet er indrettet med hvide fronter, mørke træbordplader og god arbejdsplads, mens vinduerne sørger for dagslys omkring køkkenarbejdet. Alrummet skaber overgangen videre til stuen, så madlavning, måltider og afslapning kan foregå i sammenhængende rammer. Stuen har en rigtig fin størrelse med plads til både sofaarrangement, læsehjørne og øvrigt møblement. Her bidrager de brede vinduespartier mod haven med et behageligt lysindfald, mens parketgulvet og træloftet giver rummet en varm karakter. Fra alrummet er der desuden direkte adgang til terrassen og dermed en enkel forbindelse mellem livet inde og ude. Værelsesafdelingen er samlet omkring en fordelingsgang og rummer et soveværelse samt tre separate børneværelser. Det giver familien fire regulære værelser og gode muligheder for at indrette børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum efter behov. De to badeværelser er en klar fordel i en travl hverdag. Det ene er indrettet med badekar, mens det andet giver familien yderligere badefaciliteter. Ved køkkenet ligger bryggerset, som er indrettet med bordplads, skabe og plads til vaskefaciliteter. Herfra er der egen udgang, så rummet fungerer godt som praktisk indgang i hverdagen. Udenfor fortsætter de gode rammer. Haven fremstår grøn, frodig og ugeneret med en stor græsplæne omgivet af hække, træer og beplantning. Der er god plads til både leg, afslapning og haveliv, og terrassen ligger bekvemt i direkte forbindelse med boligens opholdsrum. Til bilen og de praktiske projekter får I både carport og en separat garage med værkstedsplads. Havbakken 92 er kort sagt en villa med en funktionel planløsning, masser af plads til familien og en have, der indbyder til mange timer under åben himmel. Book en fremvisning på 75137011 eller på home.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.701 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V