Muslingevej 38, 6710 Esbjerg V, billede 1 af 1

Muslingevej 38

6710 Esbjerg V

Fra Nybolig

3.225.000 kr.

24.432 kr/m²

Ejerudgift 2.219 kr./md.

  • 132 m²
  • 640 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
640 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne og rummelige 1-plans villa på 132 m², attraktivt beliggende i det populære Fovrfeld – et dejligt område med gode rammer for familielivet. Her får I en nyrenoveret og indbydende bolig, hvor en funktionel planløsning, moderne rammer og gode opholdsarealer går hånd i hånd. Boligen egner sig særligt godt til familien, der ønsker god plads både inde og ude samt kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor der er god plads til både madlavning, hyggelige middage og familieliv. Her får I et lyst og rummeligt opholdsrum, som danner de perfekte rammer om både hverdag og gæster. Boligen byder desuden på tre gode værelser, som giver plads til både børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter familiens behov. Hertil kommer et badeværelse samt to toiletter, hvilket er en stor fordel i en travl hverdag. Udenfor venter en dejlig have med gode muligheder for både afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage på hele 31 m², som giver god plads til bil, cykler, opbevaring og øvrige behov. Beliggenheden i Fovrfeld er særdeles attraktiv for børnefamilien. Her bor I i et roligt og familievenligt område med kort afstand til både skole, indkøb og grønne arealer, så hverdagens praktiske gøremål er lige ved hånden. Alt i alt får I her en nyrenoveret og familievenlig 1-plans villa med 132 veldisponerede kvadratmeter, stort køkken/alrum, tre værelser, gode faciliteter, dejlig have og en stor garage – alt sammen i attraktive Fovrfeld. En skøn bolig med gode rammer for familielivet, som bestemt bør opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fourfeldtskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 161.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.580.000 kr.
Banklån
483.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.219 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.960 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rekrea – Esbjerg

75457588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V