Familievenlig villa med skøn beliggenhed tæt på naturen og Hjerting Strand, billede 1 af 3
1 / 3

Liljevænget 40

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

3.198.000 kr.

20.113 kr/m²

  • 159 m²
  • 854 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1983
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
854 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Liljevænget 40 i Hjerting. Velindrettet 1-plansvilla på 159 m² i attraktive Hjerting – perfekt til familien, der ønsker en rolig og familievenlig beliggenhed med kort gåafstand til Hjerting Strand. Her får I en bolig med gode opholdsrum, flere værelser og en dejlige have, hvor både hverdag og fritid kan nydes. Boligen har desuden en carport på 31 m². Hjerting er et af områdets mest eftertragtede kvarterer og særligt populært blandt børnefamilier. Her bor man tæt på skole, institutioner og et aktivt lokalmiljø, samtidig med at naturen altid er lige i nærheden. Området byder på gode indkøbsmuligheder og hyggelige specialbutikker. Hjerting Strand indbyder til gåture, badeture og flotte solnedgange året rundt, mens Marbæk Plantage giver fantastiske muligheder for løb, mountainbike og naturoplevelser. I Hjerting er der rig mulighed for et aktivt fritidsliv for både børn og voksne. Hjertinghus danner rammen om mange forskellige fritidsaktiviteter og sociale arrangementer, og området byder desuden på sportsklubber, legepladser og gode stisystemer. Liljevænget 40 er indrettes således:Entré med værelse og badeværelse. Hyggelig vinkelstue med brændeovn og et godt view ud til haven. Husets hjerte er uden tvivl køkken-alrummet hvor hele familien kan samles rundt om et stort bord, der er virkelig god plads. Soveværelse garderobeskabe, to børneværelser og et badeværelse mere. Praktisk bryggers som ligger i forlængelse af køkkenet. Ude finder du en hyggelig solvendt have, perfekt til sommerdagene med børnene. Til huset hører der en carport, lille værksted og redskabsrum med. Vi glæder os til at vise dig huset. Book en fremvisning på 75137011 eller på home.dk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.528 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V