Åtoften 122

6710 Esbjerg V

Fra Nybolig

1.698.000 kr.

12.485 kr/m²

Ejerudgift 1.663 kr./md.

136 m²
732 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 297 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 732 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig Esbjerg præsenterer denne villa beliggende i en rolig, lukket boliglomme med minimal trafik og trygge omgivelser. Her bor du tæt på skole, grønne områder, indkøb og busforbindelser, mens stranden også er inden for kort afstand. Boligen byder på en stor garage med god plads til bil, opbevaring eller værksted – en klar fordel ved ejendommen. Indenfor finder du en funktionel planløsning med køkken og stue i åben forbindelse, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Huset rummer to værelser i en separat afdeling samt entré med adgang til badeværelse og bryggers med udgang til haven. Hertil kommer en hyggelig havestue, som giver ekstra plads til afslapning eller samvær året rundt. Udenfor venter en nem have med terrasse og plads til både leg, små projekter og rolige stunder. En spændende bolig med god beliggenhed og mulighed for at sætte dit eget præg. Kontakt Nybolig Esbjerg på 75 45 40 45 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ådalskolen; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.358.400 kr.
Banklån: 254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.907 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.371 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.