Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skab din drømmebolig på en attraktiv adresse i Fovrfeldt, billede 1 af 3
1 / 3

C M Nielsens Vej 1

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

1.748.000 kr.

13.045 kr/m²

  • 134 m²
  • 625 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
625 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På C.M. Nielsensvej 1 i Fovrfeldt finder du en spændende mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker og behov. Her får du en klassisk rødstensvilla i ét plan med en god rumfordeling, dejlige opholdsrum og en frodig have. En ejendom med masser af muligheder for dig, der gerne vil sætte dit eget præg på både indretning og materialevalg. De nuværende ejere har allerede foretaget væsentlige forbedringer af ejendommen med udskiftning af tag og størstedelen af vinduerne. Indvendigt fremstår boligen med behov for modernisering, hvilket giver dig friheden til at indrette og forny rummene efter din egen smag. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor det flotte parketgulv og de store vinduespartier skaber en lys og behagelig atmosfære. Her er god plads til både sofahjørne og hyggelige stunder med familien. Stuen ligger i åben forbindelse med spisestuen, der med sine store vinduespartier mod haven giver et dejligt kig til de grønne omgivelser. Tilsammen får du nogle skønne opholdsrum med flere indretningsmuligheder. Køkkenet ligger centralt i boligen og har en praktisk forbindelse til bryggerset. Her er mulighed for at skabe et køkken, som matcher dine ønsker til både funktionalitet og udtryk. Boligen byder desuden på tre gode værelser, der ligger samlet i en separat afdeling, ligesom der er badeværelse og et ekstra toilet. En overskuelig planløsning, der både kan fungere for familien, parret eller dig, der ønsker plads til hjemmekontor og gæster. Udendørs venter en dejlig, etableret have med træer, buske og blomstrende bede, som giver ejendommen en hyggelig og grøn indramning. Her er mulighed for at skabe netop det udeliv, du drømmer om – hvad enten det er afslapning på terrassen, haveprojekter eller plads til hyggelige sommerdage. Til ejendommen hører desuden garage og værksted, som giver praktiske muligheder for opbevaring og hobbyaktiviteter. Beliggenheden i Fovrfeldt er endnu et af boligens store aktiver. Her får du muligheden for at skabe dit fremtidige hjem i et attraktivt og etableret villakvarter. C.M. Nielsensvej 1 er kort sagt en bolig for dig, der kan se mulighederne og ønsker at sætte dit eget præg. Med tag og de fleste vinduer allerede udskiftet er der et godt udgangspunkt for at forme boligen efter dine egne drømme. Kontakt home Esbjerg og oplev mulighederne på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fourfeldtskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.398.400 kr.
Banklån
262.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.487 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.