Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kastanievej 24

6710 Esbjerg V

Fra EDC

1.398.000 kr.

19.690 kr/m²

Ejerudgift 1.955 kr./md.

71 m²
825 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 71 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 71 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 825 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at skabe dit eget hjem i et af Esbjergs mest populære områder? Så er Kastanievej 24 en spændende mulighed. Beliggende i attraktive Fovrfeld får du en skøn og rolig beliggenhed tæt på både natur, skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Ejendommen ligger på en overskuelig grund på 825 m², som er nem at holde og giver plads til udeliv uden at kræve for meget vedligeholdelse. Boligen er indrettet med entré, bryggers, to værelser, køkken samt stue. Huset fremstår i ældre stand og giver den nye ejer mulighed for at modernisere og indrette efter egne ønsker og behov. Alternativt kan grunden danne rammen om et helt nyt boligprojekt på den attraktive adresse. Her er tale om en ejendom, hvor beliggenheden er den helt store styrke. Mulighederne er mange, hvad enten du ønsker at opdatere den eksisterende bolig eller skabe noget nyt fra bunden. En sjælden chance for at erhverve en ejendom i eftertragtede Fovrfeld – tæt på hverdagens bekvemmeligheder og naturskønne omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fourfeldtskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.118.400 kr.
Banklån: 209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.955 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.478 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.