Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lyngvej 32

6710 Esbjerg V

Fra EDC

1.598.000 kr.

21.307 kr/m²

Ejerudgift 1.923 kr./md.

  • 75 m²
  • 688 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
688 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en charmerende og velindrettet villa med 75 m² bolig samt 36 m² kælder, beliggende på en 688 m² stor grund i et attraktivt område tæt på både vandet, skøn natur, indkøbsmuligheder, skole og fritidsaktiviteter. Boligen byder velkommen i en entré med adgang til husets kælder, som rummer vaskerum samt et disponibelt rum med gode anvendelsesmuligheder til opbevaring eller hobby. Stueplan indeholder et pænt og lyst køkken samt en dejlig opholdsstue med et skønt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig træterrasse og den lukkede have, hvor solen kan nydes det meste af dagen i private omgivelser. Derudover byder boligen på to gode værelser samt et badeværelse, hvilket giver en funktionel og overskuelig indretning. Den store grund giver fine muligheder for både leg, afslapning og haveprojekter, mens den attraktive beliggenhed sikrer kort afstand til alt det, der får hverdagen til at fungere. Ejendommen henvender sig til køberen, der værdsætter beliggenheden og ser mulighederne i at videreudvikle boligen. Der må forventes renovering af blandt andet facaden, men her får du samtidig en attraktiv grund og en bolig med et stort udviklingspotentiale. En hyggelig bolig med en skøn kombination af nærhed til naturen, vandet og hverdagens bekvemmeligheder samt gode muligheder for at skabe et hjem efter egne ønsker. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.923 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.236 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.