Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kystparken 61, 6710 Esbjerg V, billede 1 af 1

Kystparken 61

6710 Esbjerg V

Fra Nybolig

1.885.000 kr.

19.842 kr/m²

Ejerudgift 1.862 kr./md.

  • 95 m²
  • 632 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
632 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig Esbjerg byder velkommen til Kystparken 61 – en flot opdateret og indflytningsklar etplansvilla med en skøn indretning, lyse opholdsrum og en dejlig have. Her får I en bolig, hvor kvadratmeterne er udnyttet rigtig godt. Villaen fremstår lys og indbydende med flotte gulve, indbyggede spots og en gennemført stil, der gør det nemt bare at flytte ind. Det åbne køkken-alrum er et af boligens højdepunkter. Det stilrene køkken med mørke fronter og flotte trædetaljer spiller godt sammen med den rummelige stue, hvor de store vinduespartier giver et skønt lysindfald. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Boligen byder desuden på gode, indretningsvenlige værelser og et flot badeværelse. Fra soveværelset er der direkte udgang til haven, hvilket er et ekstra plus. Udenfor venter en dejlig have med masser af plads til både leg og afslapning. De hyggelige terrasseområder giver mulighed for at nyde solen fra flere sider af huset, og den store græsplæne er oplagt til familiens udendørs aktiviteter. Hertil kommer en muret garage og gode parkeringsforhold. Beliggenheden er endnu et plus. Her bor I i et veletableret og familievenligt område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Samtidig er der ganske kort til stranden, hvor I kan nyde gåture langs vandet og de skønne omgivelser. Der er desuden nem adgang til grønne områder og gode muligheder for at nyde naturen i fritiden. På Kystparken 61 får I kort sagt en flot og indflytningsklar villa med en god planløsning, dejlige udearealer og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Kontakt Nybolig Esbjerg på tlf: 7545 4045 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.508.000 kr.
Banklån
282.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.862 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.014 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Esbjerg

75454045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.