Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Borgervænget 3

6710 Esbjerg V

Fra EDC

2.075.000 kr.

17.292 kr/m²

Ejerudgift 2.194 kr./md.

  • 120 m²
  • 451 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
451 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

??Borgervænget 3 i Sædding byder på en charmerende villa i ét plan, der kombinerer funktionalitet med moderne komfort. Med et boligareal på 120 m² fordelt på tre værelser, er denne bolig ideel for familien, der ønsker både plads og hygge. Huset er beliggende på en 451 m² stor grund, der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i private omgivelser. Villaen blev gennemgribende renoveret i 2007, hvilket sikrer en indflytningsklar stand med tidssvarende faciliteter. En af de mest bemærkelsesværdige træk ved boligen er den dejlige tilbygning, der rummer en stor, lys stue. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Stuen er det perfekte sted for både afslapning og samvær med familie og venner. Boligens indretning er gennemtænkt med fokus på funktionalitet og komfort. De tre værelser giver fleksible muligheder for indretning, hvad enten der er behov for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Køkkenet er veludstyret og indbyder til kulinariske udfoldelser, mens badeværelset er moderne og stilrent. Beliggenheden i Sædding er en af boligens store fordele. I har kort afstand til byens mange faciliteter som skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Hjerting- og Sædding Strand er oplagte destinationer for en dag ved vandet. Denne villa på Borgervænget 3 er et oplagt valg for dem, der ønsker at kombinere et roligt og naturskønt hjem med byens bekvemmeligheder lige om hjørnet. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne skønne bolig.?? Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 103.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.660.000 kr.
Banklån
311.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.