Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Søbakken 4

6710 Esbjerg V

Fra EDC

2.125.000 kr.

15.625 kr/m²

Ejerudgift 2.474 kr./md.

  • 136 m²
  • 707 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
707 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødstensvilla med enestående udsigt og beliggenhed tæt på vandet På Søbakken 4 udbydes denne velplacerede rødstensvilla med en attraktiv beliggenhed tæt på vandet og med en smuk udsigt over indsejlingen eller Ho Bugt, der kan nydes fra både stue og værelse som en naturlig del af hverdagen. Her bor I omgivet af lys, ro og natur, samtidig med at hjemmet rummer masser af plads og gode rammer. Boligen fremstår lys og venlig med en planløsning, der inviterer til både samvær og privatliv. Køkken-alrummet fungerer som husets hjerte, hvor der er god plads til både madlavning og fællesskab. Herfra er der åben forbindelse til stuen – et skønt opholdsrum, hvor lyset strømmer ind, og udsigten rigtig kommer til sin ret. Fra både stue og et af værelserne kan I nyde det flotte kig mod omgivelserne, der skifter karakter med årstiderne. Huset rummer fire gode værelser med fleksible indretningsmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, soveværelse, kontor eller hobbyrum. Derudover indeholder boligen ét badeværelse samt et ekstra toilet – en praktisk løsning i en travl hverdag. Søbakken 4 er en ejendom med stort potentiale – et sted der kan blive et fantastisk hjem for dem, der drømmer om udsigt, lys og nærhed til vandet i rolige omgivelser. Her får I en bolig, hvor beliggenhed og atmosfære går hånd i hånd og skaber rammerne for et helt særligt hverdagsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 106.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.700.000 kr.
Banklån
318.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.792 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.