Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig villa med 223 etagemeter og skøn beliggenhed tæt på vandet i Sædding, billede 1 af 3
1 / 3

Lyngvej 54

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

2.748.000 kr.

20.818 kr/m²

  • 132 m²
  • 656 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
656 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lyngvej 54 i attraktive Sædding finder I denne indbydende og rummelige villa, hvor en fantastisk beliggenhed tæt på vandet kombineres med masser af plads både inde og ude. Her får I 132 m² bolig samt en særdeles anvendelig kælder på 91 m² – i alt 223 etagemeter. Dertil kommer en garage på 36 m² og en hyggelig, lukket have med skønne opholdsmuligheder. Allerede indenfor fornemmer man boligens lyse og behagelige atmosfære. Stueetagens naturlige samlingspunkt er den imponerende store stue med spisestue, hvor flotte vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en dejlig forbindelse til haven. Her er rigelig plads til både det store spisebord, hyggelige sofamiljøer og familiens fælles aktiviteter. Køkkenet er rummeligt og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads samt mulighed for en hyggelig spiseplads. De lyse elementer med fine trædetaljer giver køkkenet karakter, mens den åbne forbindelse til spiseafdelingen skaber en god sammenhæng i boligens opholdsrum. Stueetagen byder desuden på entré, badeværelse, et godt børneværelse samt et dejligt soveværelse med tilhørende walk-in, som giver praktisk opbevaringsplads. Den gode højloftede kælder på hele 91 m² er en bonus. Her får I et ekstra badeværelse, et praktisk bryggers, egen sauna samt to disponible rum i gode størrelser. Kælderen giver masser af anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hobbyrum, opbevaring eller plads til forskellige fritidsinteresser. Udenfor venter en skøn, lukket have med grønne omgivelser og plads til både afslapning og udeliv. Den overdækkede terrasse forlænger mulighederne for at nyde haven, og fra boligens hyggelige udendørs opholdskrog kan I glæde jer over en dejlig udsigt til vandet. Her er der virkelig mulighed for at finde ro og nyde den maritime stemning. Beliggenheden i Sædding fuldender oplevelsen. Her bor I tæt på stranden og naturen, samtidig med at både skole, indkøb og sportsfaciliteter er inden for bekvem rækkevidde. Lyngvej 54 er kort sagt en bolig for jer, der ønsker masser af plads, en dejlig have og en attraktiv beliggenhed med vandet som en del af hverdagen. En ejendom, der fortjener at blive oplevet!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.198.400 kr.
Banklån
412.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.343 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.