Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Lyngvej 72

6710 Esbjerg V

Fra EDC

3.125.000 kr.

19.172 kr/m²

Ejerudgift 2.096 kr./md.

  • 163 m²
  • 717 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
717 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo tæt på Vesterhavets brede sandstrande og den smukke natur, uden at gå på kompromis med komfort og vedligeholdelse? På Lyngvej 72 i Sædding finder du en velholdt villa, der kombinerer en attraktiv beliggenhed med en bolig, hvor du kan flytte direkte ind. Beliggenheden er noget helt særligt. Kun en kort gåtur fra ejendommen venter stranden og de naturskønne omgivelser, som indbyder til lange gåture, en frisk dukkert eller afslappende aftener med solnedgangen som kulisse. Samtidig er du tæt på indkøb, skole, offentlig transport og Esbjergs mange tilbud, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Boligen fremstår særdeles velholdt med løbende vedligeholdelse, der sikrer en indbydende atmosfære både ude og inde. Hjemmet byder på lyse opholdsrum, en funktionel planløsning og en hyggelig stemning, hvor der er plads til både familieliv og afslapning. Her får du en bolig, der er passet med omhu, og hvor de næste ejere kan glæde sig over en ejendom, der er klar til at danne rammen om mange gode år. Udendørs venter en dejlig have med gode opholdsmuligheder, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Her er plads til både leg, haveprojekter og hyggelige stunder med familie og venner. Lyngvej 72 er det oplagte valg for dig, der ønsker en velholdt bolig i et attraktivt og strandnært område – en kombination, der sjældent går af mode.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 156.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.500.000 kr.
Banklån
468.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen

75181000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V