Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skovvænget 2

6710 Esbjerg V

Fra EDC

3.498.000 kr.

33.635 kr/m²

Ejerudgift 2.371 kr./md.

  • 104 m²
  • 800 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer at vågne op til kigget mod havet og nyde dagens første kop kaffe med udsigt til vandet i horisonten. Denne charmerende villa kombinerer en attraktiv beliggenhed med en indretning, der skaber hyggelige rammer om hverdagen. Boligens 104 m² er udnyttet på bedste vis. I stueplan danner de to sammenhængende stuer et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan samles omkring middagsbordet eller slappe af i sofaen efter en lang dag. De store opholdsrum giver et dejligt lysindfald og en rummelig atmosfære, mens det praktiske gæstetoilet gør hverdagen nem og bekvem. Fra stuen er der adgang til den hyggelige solstue, som fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året. Her kan I følge årstidernes skiften og nyde udsigten til den smukke have i rolige omgivelser. På førstesalen finder I to gode værelser, og det er også her, boligens særlige kvaliteter virkelig kommer til sin ret. Fra den gode altan kan I nyde den flotte havudsigt og lade blikket vandre over omgivelserne, mens solen står op eller går ned. Altanen bliver et naturligt opholdssted i sommerhalvåret og tilfører boligen en helt særlig stemning. Havudsigten giver samtidig et strejf af hverdagsluksus, som man sjældent finder. Kælderen byder på et stort badeværelse samt gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om hobbyrum, værksted, hjemmetræning eller ekstra opbevaringsplads. Udenfor venter en fantastisk og velanlagt have, der indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her er plads til leg, grønne projekter og lange sommeraftener på terrassen. Som en ekstra bonus medfølger et dejligt anneks med varmepumpe, som giver mange anvendelsesmuligheder – perfekt som gæstehus, hjemmekontor, hobbyrum eller et fredeligt fristed for teenageren. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I tæt på naturen, stranden og vandet, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. En villa med charme, muligheder og en udsigt, der gør indtryk – hver eneste dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.798.400 kr.
Banklån
524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V