Familievenlig etplansvilla med stor have og attraktiv beliggenhed på lukket vænge!, billede 1 af 3
1 / 3

Thulevej 85

6715 Esbjerg N

Fra Home.dk

2.098.000 kr.

14.081 kr/m²

  • 149 m²
  • 777 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
777 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Thulevej 85 i Gjesing venter en indbydende etplansvilla, hvor den gennemtænkte indretning og de familievenlige rammer går hånd i hånd. Med 149 m², en rolig placering på et lukket vænge og en velholdt grund er her de ideelle omgivelser for familien, der ønsker både tryghed, plads og nærhed til hverdagens nødvendigheder. Boligen fremstår velpasset med klassisk rødstensfacade, indkørsel med carport og tilhørende redskabsrum. Haven er anlagt med stor omhu og byder på grønne opholdsrum, flotte beplantninger og gode terrasser, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder omkring bålstedet. Indenfor mødes man af en praktisk entré med gode opbevaringsmuligheder, der skaber en funktionel overgang til resten af boligen. Bryggerset ligger i direkte forbindelse med køkkenet og gør hverdagen enkel og velfungerende. Køkkenet er lyst og indbydende med god skabsplads, arbejdsvenlige løsninger og plads til et spisebord. Husets naturlige samlingspunkt er den store opholdsstue, hvor der er rig mulighed for at indrette både spiseafdeling og hyggelig sofagruppe. De varme gulve og den åbne rumfornemmelse skaber en behagelig atmosfære, mens terrassedøren forbinder inde- og udeliv på fineste vis. Planløsningen er moderne og særdeles velegnet til familien. Børneafdelingen rummer tre gode værelser samlet omkring eget badeværelse og separat gæstetoilet, hvilket giver både børn og voksne deres egne rammer i hverdagen. I den modsatte ende af huset finder man forældreafdelingen med et rummeligt soveværelse og tilhørende walk-in-closet, som bidrager med ekstra komfort og privatliv. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads, lyse fliser og et roligt udtryk, mens de to toiletter giver fleksibilitet i den travle hverdag. Beliggenheden i Gjesing er attraktiv for børnefamilien. Her bor I tæt på naturskønne områder, gode stisystemer, skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt fritidsliv med sportsfaciliteter inden for kort afstand. Samtidig er der nem adgang til Esbjergs øvrige tilbud. Thulevej 85 er kort sagt en velholdt og indbydende villa med en gennemtænkt indretning, skøn have og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og tryg for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vitaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.678.400 kr.
Banklån
314.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.187 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N