Hindbærvej 7, 6715 Esbjerg N, billede 1 af 1

Hindbærvej 7

6715 Esbjerg N

Fra Nybolig

2.648.000 kr.

12.432 kr/m²

Ejerudgift 2.579 kr./md.

  • 213 m²
  • 764 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige villa på 213 m², der er skabt til at rumme hele familien. Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår i dag med et lyst, tidssvarende udtryk. Beliggenheden på en grund på 764 m² giver jer både plads til leg og et uderum, der kræver minimal vedligeholdelse. De vigtigste salgsargumenter tæller det imponerende køkken-alrum, den fleksible planløsning med otte værelser samt den store integrerede garage, der giver plads til både bil og hobbyprojekter. Her får I en bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, og hvor rammerne er sat for en nem hverdag. Indenfor mødes I af en gennemtænkt indretning, hvor især det store køkken-alrum skiller sig ud som boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er udført i hvide elementer med mørke bordplader og klinker, hvilket skaber en kontrastfuld og moderne atmosfære. De store glaspartier fra gulv til loft lader dagslyset strømme ind og skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv. Boligens otte værelser giver rig mulighed for at indrette soveværelser, børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter jeres behov. To badeværelser sikrer, at morgenrutinen glider let for hele familien, og den overskuelige fordeling gør boligen anvendelig for både store og små familier. Udenfor finder I en solrig terrasse, der strækker sig langs husets sydvendte facade. Her er rigelig plads til grillmiddage, afslapning i liggestole og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er indrettet med fokus på at være ugeneret og nem at passe, så I kan bruge tiden på samvær frem for havearbejde. Den integrerede garage er en væsentlig feature ved ejendommen, da den tilbyder direkte adgang til boligens bryggers – en praktisk detalje, når indkøbene skal bringes ind, eller når ungerne kommer hjem med vådt tøj. Garagebygningen er rummelig og kan nemt indrettes med værkstedsplads eller ekstra opbevaringsløsninger. Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilien, da dagligdagens fornødenheder findes tæt på. I får nem adgang til daginstitutioner som Møllehusene, hvilket letter logistikken i hverdagen markant. Indkøb klares hurtigt og bekvemt i det nærliggende supermarked, og ønsker I at komme ud i den friske luft, er der kort afstand til de smukke skovområder i Gjesing Plantage, der indbyder til gåture eller løbeture i grønne omgivelser. Skal turen gå længere væk, ligger Gjesing station i cykelafstand, hvorfra I nemt kan koble jer på tognettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vitaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.118.400 kr.
Banklån
397.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.579 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.041 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Esbjerg

75454045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N