Thulevej 5

6715 Esbjerg N

Fra Nybolig

1.675.000 kr.

18.011 kr/m²

Ejerudgift 2.960 kr./md.

93 m²
796 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 93 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 93 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 796 m²

Boligen har

Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Thulevej 5. Her får du en velindrettet villa på 93 m² i Esbjerg. Villaen fra 1976 har en gennemtænkt planløsning, som byder på to værelser og en lys stue med udgang til en hyggelig udestue. Køkkenet fremstår funktionelt med god bordplads, og badeværelset er opdateret med et moderne, lyst inventar, der passer til resten af boligens stil. Det gennemgående materialevalg og de lyse overflader gør det nemt at indrette sig efter egne ønsker og behov. På den 796 m² store grund findes både carport, en dejlig overdækket terrasse og en stor, lukket have. Beliggenheden er ideel for hverdagens logistik. Inden for kort afstand finder du både daginstitution og skole, hvilket gør hverdagen nem for børnefamilien. For naturelskere tilbyder det nærliggende 1000 års skoven rige muligheder for gåture og ophold i grønne omgivelser. Transporten bliver ligeledes enkel med busforbindelser tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vitaskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.340.000 kr.
Banklån: 251.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.960 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.093 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.