Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Knud Rasmussens Vej 8, billede 1 af 3
1 / 3

Knud Rasmussens Vej 8

6715 Esbjerg N

Fra Home.dk

2.098.000 kr.

14.469 kr/m²

  • 145 m²
  • 807 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 13.45–14.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
807 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er god plads at indrette familielivet på Knud Rasmussens Vej 8. Her får I 145 m² i ét plan med fire værelser, rummelige opholdsarealer og et flot Svane-køkken – og udenfor venter en 807 m² stor grund med plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener. Villaen er opført i 1975 og udvidet i 1992, og de ekstra kvadratmeter mærkes tydeligt i indretningen. Boligen giver familien mulighed for at være samlet, samtidig med at fire værelser sørger for, at der også er plads til privatliv. Børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse – her kan rummene tilpasses efter familiens behov. Køkkenet fortjener særlig opmærksomhed. Det er fra Svane Køkkenet og etableret i 2022 med et enkelt og stilrent udtryk, god bordplads og fine opbevaringsmuligheder. Her er der plads til både madlavning på travle hverdage og de aftener, hvor venner og familie samles omkring middagsbordet. Opholdsrummene giver gode muligheder for at indrette med både spisebord og sofagruppe, og vinduespartierne lukker dagslyset godt ind. Gulvene fra 2020 skaber samtidig en rolig sammenhæng gennem boligen. Hertil kommer de praktiske faciliteter, der skal være på plads, når hverdagen skal glide let. Når vejret trækker jer udenfor, er der masser af plads at tage af. Grunden tæller hele 807 m², så haven kan rumme lidt af det hele – fodboldmål og trampolin, køkkenhave, liggestole eller et stort havebord til grillmiddage med vennerne. Her er ganske enkelt plads til, at både børn og voksne kan bruge udelivet på deres egen måde. Også foran huset er der tænkt på det praktiske. Indkørslen er anlagt i 2021 og giver gode parkeringsmuligheder ved boligen. Adressen ligger i Esbjerg N, hvor I får en rolig base for hverdagen med skole, daginstitutioner, indkøb og grønne omgivelser inden for overskuelig afstand. Knud Rasmussens Vej 8 er især værd at se for jer, der prioriterer mange brugbare kvadratmeter, fire værelser og en stor grund – og som samtidig gerne vil have et køkken, der allerede står skarpt. Her er plads til familien, som den ser ud i dag – og til de behov, der kommer med tiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vitaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.678.400 kr.
Banklån
314.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.187 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.