Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Umanakvej 65, 6715 Esbjerg N, billede 1 af 1

Umanakvej 65

6715 Esbjerg N

Fra Nybolig

2.598.000 kr.

16.137 kr/m²

Ejerudgift 2.376 kr./md.

  • 161 m²
  • 802 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
802 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig Esbjerg byder velkommen til Umanakvej 65 – en rummelig og velholdt familievilla med en god planløsning, lyse opholdsrum og en dejlig sydvendt have. Her får I 161 m² i ét plan med masser af plads til familielivet. Boligen byder på gode værelser, et stort badeværelse og et praktisk gæstetoilet, så her er god plads til både børn og voksne. Køkkenet er lyst indrettet med kogeø og ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen. Herfra er der god sammenhæng til den rummelige vinkelstue, hvor de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og kig til haven. Her er plads til både spisebord, sofaarrangement og hyggelige stunder med familien. Værelserne er regulære og nemme at indrette, mens det opdaterede badeværelse fremstår pænt med separat bruseniche. Hertil kommer et gæstetoilet ved entréen, som er et ekstra plus i en travl hverdag. Udenfor venter en skøn, lukket have med en stor sydvendt fliseterrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den grønne græsplæne giver god plads til leg og aktiviteter, mens hækken sørger for private rammer. Haven er samtidig overskuelig og nem at holde. Beliggenheden er god i et roligt og veletableret kvarter med kort afstand til daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til både Gjesing Station, 1000-årsskoven og resten af Esbjerg. På Umanakvej 65 får I kort sagt en rummelig familievilla med en god indretning, dejlige opholdsrum og en skøn have – alt sammen i et område, hvor hverdagen fungerer. Kontakt Nybolig Esbjerg på tlf: 7545 4045 for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vitaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.078.400 kr.
Banklån
389.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.376 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.990 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Esbjerg

75454045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.