Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ravnsbjerg Bakke 52, Guldager 6710 Esbjerg V, billede 1 af 1

Ravnsbjerg Bakke 52

6710 Esbjerg V

Fra Danbolig

3.298.000 kr.

24.430 kr/m²

Ejerudgift 2.254 kr./md.

  • 135 m²
  • 572 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
183 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
572 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ravnsbjerg Bakke 52 i Guldager får du en villa til salg fra 2022 på 135 m² i energiklasse A2020 på et lukket vænge. Boligen er indrettet med fokus på hverdagen, hvor teglsten, sorte detaljer og de grønne omgivelser omkring huset skaber et roligt og harmonisk udtryk. Indenfor møder du en praktisk entré med adgang til bryggers og videre til et åbent opholdsrum, hvor køkkenalrum og stue ligger i forlængelse af hinanden. Køkkenet har stilrene elementer og store gulvfliser, mens stuen har god plads og franske døre, der kan afgrænse rummene. Planløsningen giver en naturlig opdeling mellem opholdsafdeling og de fire værelser. I den ene ende ligger forældreafdelingen med soveværelse, rummeligt walk-in-closet og eget badeværelse med bruseniche og moderne indretning. I den anden ende ligger to værelser ved siden af det andet badeværelse, oplagt som børne- eller gæsteafdeling, og derudover får du et fjerde værelse med adgang fra stuen. Udenfor omkranses huset af en skøn have med grøn beplantning og græsarealer. Fra både køkkenalrum og stue er der udgang til en sydvendt terrasse med afskærmning og hæk, så du kan nyde solen og udsigten til de grønne omgivelser. Du får også et skur med opbevaringsplads, og beliggenheden i Guldager giver kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, fritidsaktiviteter, natur, Esbjerg by og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderrisskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.638.400 kr.
Banklån
494.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.254 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.267 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Esbjerg

75124200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.