Krebsens Kvarter 4

6710 Esbjerg V

Fra Danbolig

2.798.000 kr.

20.881 kr/m²

Ejerudgift 2.029 kr./md.

134 m²
726 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 179 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 134 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 726 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Krebsens Kvarter 4 venter en indflytningsklar villa til salg med en harmonisk kombination af moderne løsninger og varm atmosfære. I bor på en stille vej tæt på skole, pasning, indkøb og grønne områder. Villaen fremstår velholdt med træ-alu vinduer og gennemført kvalitet. Køkkenet fungerer som hjemmets samlingspunkt med åben forbindelse til stuen, hvor ovenlyset skaber en rolig stemning og leder videre ud til den sydvendte terrasse. Udestuen forlænger udelivet og åbner mod haven. Stueplan rummer værelser og et dejligt badeværelse, og bryggerset har egen indgang. Kælderen i boligkvalitet giver ekstra fleksibilitet med flere disponible rum og endnu et badeværelse. Haven er skøn, og carporten fuldender helheden

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderrisskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.238.400 kr.
Banklån: 419.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.