Ravnsbjerg Bakke 9, Guldager 6710 Esbjerg V, billede 1 af 1

Ravnsbjerg Bakke 9

6710 Esbjerg V

Fra Danbolig

4.098.000 kr.

21.798 kr/m²

Ejerudgift 2.440 kr./md.

  • 188 m²
  • 1354 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1354 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ravnsbjerg Bakke 9 i Guldager får du en moderne villa til salg fra 2022 på 188 m² bolig og energimærke A2015 på en stor grund på 1.354 m². Huset fremstår stilrent med lyse sten og mørke detaljer, der giver karakter. Indenfor møder du en velovervejet planløsning med 6 rum, hvor køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til langbordet og fin kontakt til den vestvendte, delvist overdækkede terrasse og de grønne omgivelser. I forlængelse ligger stuen som et roligt opholdsområde med udsigt til haven. Boligen er indrettet med en selvstændig forældreafdeling med stort værelse, walk-in closet og eget badeværelse med bruseniche samt en separat afdeling med flere gode værelser og endnu et badeværelse med bruseniche. Ved indgangen ligger et praktisk bryggers/entré. Haven fremstår som et grønt og indbydende uderum med flisebelagte arealer i flot samspil med græsplænen. I forlængelse af boligen ligger desuden et disponibelt rum med tilhørende toilet, der giver ekstra fleksibilitet. Du bor i Guldager Stationsby med velfungerende lokalmiljø, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og nem adgang til både motorvej og Esbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderrisskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 204.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.278.400 kr.
Banklån
614.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.440 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.337 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Esbjerg

75124200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V