← Tilbage
Velholdt familievilla i attraktive Gjesing Nord – tæt på skole og natur, billede 1 af 3
1 / 3

Fridtjof Nansens Vej 64

6715 Esbjerg N

Fra Home.dk

2.398.000 kr.

16.313 kr/m²

Vurderet 12% under markedet
  • 147 m²
  • 729 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
729 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fridtjof Nansens Vej 64 i Gjesing Nord finder I denne velholdte og indbydende villa, som gennem årene er løbende moderniseret og passet godt på. Beliggenheden er særdeles attraktiv for børnefamilien med kort afstand til VITA-skolen, gode stisystemer, grønne områder og legepladser. Samtidig ligger Esbjerg Storcenter, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og offentlig transport inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Allerede ved første indtryk fornemmer man boligens særlige atmosfære. Stue og spisestue er opdelt af en flot murstensvæg med integreret åben pejse, som fungerer som et naturligt samlingspunkt og skaber en hyggelig stemning året rundt. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, og fra opholdsrummene er der udsigt til den hyggelige have. Køkkenet er moderniseret i 2013 og fremstår stilrent og arbejdsvenligt med god skabs- og bordplads. I forlængelse heraf findes et praktisk bryggers, som ligeledes blev moderniseret i 2013 og giver en funktionel hverdag med egen udgang til haven. Boligen rummer i dag gode værelser med mulighed for indretning af op til tre børneværelser, hvilket gør ejendommen særdeles anvendelig for både den mindre og den voksende familie. Planløsningen er velgennemtænkt og giver gode muligheder for at tilpasse boligen efter familiens behov. Badeværelset og gæstetoilettet blev moderniseret i 2004 og fremstår pæne og tidløse. Herudover er flere af boligens vinduer løbende blevet udskiftet, hvilket bidrager til både komfort og et flot helhedsindtryk. Udendørs venter en skøn og velanlagt have med gode opholdsarealer, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på terrassen. Haven er overskuelig og indrettet med fokus på hygge og privatliv. Til ejendommen hører desuden en garage, som giver god plads til både bil, opbevaring og hobbyaktiviteter. Her får I en velholdt villa med en attraktiv beliggenhed i et af Esbjergs mest eftertragtede familieområder. Kombinationen af de gode stisystemer, nærheden til VITA-skolen, de grønne omgivelser og den korte afstand til Esbjerg Storcenter gør området særligt populært blandt børnefamilier, som ønsker trygge rammer og en nem hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vitaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.918.400 kr.
Banklån
359.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.643 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.474 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N