Hjortevej 1, 6715 Esbjerg N, billede 1 af 1

Hjortevej 1

6715 Esbjerg N

Fra Nybolig

3.100.000 kr.

21.088 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 2.439 kr./md.

  • 147 m²
  • 739 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
739 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,9 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys arkitekttegnet familie-villa på 147m2 i det attraktive Gl. Gjesing. Til boligen hører anvendelig kælder på 49 m² samt carport, skur, overdækning m.m. Huset har overdækket terrasse samt flere gode terrasser, der giver mulighed for at nyde solen og haven fra morgen til aften. Hjemmet er løbende vedligeholdt, herunder helt nyt badeværelse fra 2025, og fremstår lyst og moderne. Store vinduespartier der giver et godt lysindfald og skaber en direkte forbindelse med havens grønne omgivelser. Boligen har en gennemtænkt planløsning med forskudte plan, der giver en god opdeling af værelsesafdeling samt køkken og opholdsstue i naturlig forlængelse af hinanden. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, der giver et rent og tidløst udtryk. Stuen er rummelig og tilbyder rigelig plads til både spisebord og sofagruppe, hvor familien kan samles. I den store kælder er der både vaskerum og disponible rum der i dag anvendes til kontor m.m. I 2025 er badeværelset totalrenoveret, og der er lavet en udskiftning af alle husets ovenlysvinduer med intelligente Velux løsninger. Beliggenheden er perfekt til børnefamilien med placering både tæt på dagsinstitution samt skoletilbud. Desuden ligger der mange indkøbsmuligheder i nærheden, herunder Esbjerg Storcenter. I gå afstand finder man Nørreskoven, hvor en af Esbjergs grønne oaser kan nydes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vitaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 155.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.480.000 kr.
Banklån
465.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.491 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Esbjerg

75454045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N