Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovbakken 46, Gjesing 6715 Esbjerg N, billede 1 af 1

Skovbakken 46

6715 Esbjerg N

Fra Danbolig

1.698.000 kr.

16.812 kr/m²

Ejerudgift 2.144 kr./md.

  • 101 m²
  • 790 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 11.00–11.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
790 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovbakken 46 i Esbjerg N finder du en villa til salg fra 1962, der giver dig en tryg base med gennemtænkt planløsning og skøn have omkring. Her får du i alt fem rum og en bolig indrettet til hverdagsliv, samvær og rolig familietid med klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og stue, hvor måltider, lektier og samtaler samler sig, mens udestuen forlænger opholdsarealet og knytter inde og ude tæt sammen. I værelsesafdelingen får du fire værelser og et badeværelse med klassisk brusemiljø placeret praktisk i forhold til entré og rum. Haven omkranser villaen og skaber en grøn ramme om hverdagen. Fra udestuen er der udgang til en nordøstvendt terrasse, hvor du kan starte dagen med morgenkaffe og nemt lade livet inde og ude gå i ét. Du bor i et etableret villakvarter i Gjesing med kort afstand til dagligvarebutikker, institutioner, skoler og fritidsaktiviteter, mens Esbjerg centrum og motorvejen ligger inden for overskuelig afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vitaskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.358.400 kr.
Banklån
254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.144 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Esbjerg

75124200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.