Velholdt kvalitetsvilla med 194 m² bolig, stor kælder og dobbeltgarage, billede 1 af 3
1 / 3

Vibevangen 2

6715 Esbjerg N

Fra Home.dk

2.298.000 kr.

11.845 kr/m²

  • 194 m²
  • 776 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vibevangen 2 i Bryndum får I en særdeles velholdt og ordentlig villa, hvor plads, funktionalitet og solide materialevalg går hånd i hånd. Boligen rummer 194 m², hvortil kommer ekstra 74 m² kælder og en rummelig dobbeltgarage på 57 m². Huset fremstår løbende passet og vedligeholdt med blandt andet vinduer fra 2004 og tegltag fra 2008.Indenfor mødes I af en bolig med en usædvanligt rummelig planløsning. Det store opholdsmiljø samler stue og alrum i et åbent forløb med god plads til både spisebord, flere siddegrupper og familiens hverdag. De gennemgående trægulve tilfører varme til de lyse rum, mens den markante pejs er et naturligt samlingspunkt i stuen. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, så ude- og indeliv bindes naturligt sammen. Køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse med opholdsrummene og er udført med lyse fronter, træbordplader og god skabs- og arbejdsplads. Her er tale om et køkken med et enkelt og gedigent udtryk, som passer godt til husets øvrige materialer. Boligens værelsesafdeling giver gode muligheder for både familien og dem, der ønsker plads til hjemmekontor eller gæster. Plantegningen viser tre værelser samt soveværelse, og flere badefaciliteter gør indretningen fleksibel i en travl hverdag. En karakterfuld vindeltrappe forbinder etagerne og bliver samtidig et arkitektonisk element i boligen. Kælderen på 74 m² tilfører huset markant ekstra anvendelig plads. Her er arealerne disponeret med blandt andet større opholdsrum, køkken, bad og gangareal. Det giver mange muligheder for eksempelvis hobby, træning, teenageafdeling, hjemmearbejdsplads eller gæstefaciliteter. Også udenfor er der tænkt praktisk. Den store, flisebelagte indkørsel giver gode parkeringsforhold, og dobbeltgaragen på 57 m² har masser af plads til biler, motorcykel, cykler, værksted og opbevaring. Garagen fremstår som et reelt arbejds- og hobbyrum og vil være et stort plus for den pladskrævende familie. Vibevangen 2 er kort sagt en bolig for jer, der prioriterer mange kvadratmeter, en gennemtænkt indretning og et hus, der er blevet passet med omhu – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryndum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.838.400 kr.
Banklån
344.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.158 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N