Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Forum Kirkevej 12

6715 Esbjerg N

Fra EDC

2.195.000 kr.

17.283 kr/m²

Ejerudgift 1.891 kr./md.

  • 127 m²
  • 805 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1998
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Forum Kirkevej 12 i Bryndum finder I denne flotte rødstensvilla fra 1998, der kombinerer en familievenlig planløsning med lyse opholdsrum og en velholdt fremtoning. Her får I en bolig, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd, og hvor både børn og voksne kan finde sig godt til rette. Boligens hjerte er det indbydende køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. De store opholdsrum skaber en lys og venlig atmosfære med god plads til både hverdagen og de større sammenkomster. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til terrassen, hvilket gør det nemt at nyde de varme sommerdage og hyggelige aftener udendørs. Planløsningen er ideel til familien, der ønsker både fællesskab og privatliv. Børneafdelingen rummer to gode værelser, et kontor samt eget badeværelse, mens forældrene kan nyde en separat afdeling med eget bad. En løsning der giver plads til alle familiemedlemmer og skaber en velfungerende hverdag. Huset fremstår lyst, velholdt og indbydende både inde og ude. Til ejendommen hører en stor garage med god plads til bilen, opbevaring eller hobbyprojekter. Udendørs kan I glæde jer over en dejlig og nem have, der indbyder til leg og aktivitet. Her er god plads til både trampolin, fodboldmål og børnenes udfoldelser på græsplænen, mens terrassen danner en hyggelig ramme om afslappende stunder med familie og venner. Bryndum er et attraktivt og familievenligt område nord for Esbjerg med et stærkt lokalmiljø, gode stisystemer og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her får I rolige omgivelser kombineret med nem adgang til Esbjergs mange arbejdspladser, indkøbsmuligheder, kulturtilbud og fritidsaktiviteter. Her får I en indflytningsklar villa med en gennemtænkt indretning, skønne opholdsrum og dejlige udendørsarealer - perfekt til familien, der ønsker trygge rammer tæt på Esbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryndum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.891 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.563 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N