Tøxensvej 15

4600 Køge

Fra Danbolig

13.000.000 kr.

51.793 kr/m²

Ejerudgift 6.413 kr./md.

251 m²
745 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 250 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 251 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 147 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 745 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–14,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For mere end 100 år siden opførte Købmanden Chr. Andreasen denne mondæne villa til salg på Tøxensvej 15, der har direkte adgang til Lovparken og ligger midt i Køges charmerende centrum med caféer, torvedage og historiske gader lige udenfor døren. Her er historie og atmosfære smeltet sammen med moderne komfort og rummelighed. Den har smukke originale detaljer, flotte gulve, elegant loftshøjde og indeholder fem værelser, store opholdsrum, to badeværelser og anvendelig kælder samt loftsrum. Fra køkkenalrummet og stuer er der udgang til terrasse og altan mod haven, som skaber privatliv og ro. Bryggers og værksted har egen indgang, hvilket gør dagligdagen nem. Her får du en klassisk villa, hvor beliggenheden og de mange muligheder går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Køge; Ca. 481 m
Bus: Bjerggade; Ca. 254 m
Dagligvarer: Candy Shop; Ca. 207 m
Skoledistrikt: Sct. Nicolai; 0.–9. klasse
Grønt område: Lovparken; Ca. 193 m

Se 4 steder mere

Bager: Konditoriet Tapas og Vin; Ca. 392 m · 3 inden for 1 km
Café: Cafe OFlanagans; Ca. 366 m · 17 inden for 1 km
Fitness: SATS Køge - Strædet; Ca. 476 m
Apotek: Køge Stations Apotek; Ca. 424 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 763 m
Sø: 1,3 km
Motorvej: 2,8 km
Jernbane: 376 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 650.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 10.400.000 kr.
Banklån: 1.950.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.413 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 69.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 57.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.