Søndre Alle 8

4600 Køge

Fra Danbolig

11.995.000 kr.

70.559 kr/m²

Ejerudgift 5.519 kr./md.

170 m²
1240 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 170 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 88 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1240 m²

Boligen har

Altan

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søndre Alle 8 i Køge er en ikonisk og sjældent udbudt funkisvilla til salg, der med sin arkitektoniske profil har været et pejlemærke i byen siden 1930. Du får tre fulde plan uden skråvægge, nænsomt renoveret fra kælder til kvist, hvor herskabelig stil går hånd i hånd med moderne komfort. Indretningen byder på sammenhængende opholdsrum, fire værelser med eksklusiv voksenafdeling med soveværelse, walk-in-closet, adgang til badeværelse og altan samt en udgravet, drænet kælder med god loftshøjde, spa-inspireret badeværelse, ekstra toilet og disponible rum. Udenfor venter 1.240 m2 med opvarmet pool, store terrassemiljøer og en overraskende rolig atmosfære trods den centrale placering i hjertet af Køge med gåafstand til centrum, skole, dagtilbud, idræt, station samt hurtig adgang til motorvej og Køge Bugt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Køge; Ca. 602 m
Bus: Blegdammen; Ca. 33 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 143 m
Skoledistrikt: Søndre; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 503 m

Se 4 steder mere

Bager: Organic Market Køge; Ca. 314 m · 5 inden for 1 km
Café: Café Mommy & Me; Ca. 197 m · 18 inden for 1 km
Fitness: SATS Køge - Strædet; Ca. 496 m
Apotek: Køge Torvets Apotek; Ca. 268 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 374 m
Sø: 1,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 329 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.596.000 kr.
Banklån: 1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 63.760 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 52.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.