Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tøndborgvej 6, Pederstrup, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Tøndborgvej 6

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

595.000 kr.

3.234 kr/m²

Ejerudgift 1.878 kr./md.

  • 184 m²
  • 1.055 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 498 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
248 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.055 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med landlig beliggenhed mellem Kjellerup og Silkeborg! - Velkommen til Tøndborgvej 6, en rummelig villa i landlige omgivelser. Boligen rummer hele 184 kvadratmeter i ét plan og ligger på en 1055 kvadratmeter stor grund, som er hyggeligt indrammet af hække og træer. Haven er ideel til børneleg, afslapning og lune sommeraftener. Derudover er der en stor garage på 64 kvadratmeter, som giver gode muligheder for både opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Indendørs bliver du mødt af et nydeligt køkken i landlig stil, hvor praktik og æstetik går hånd i hånd. Køkkenet har åben forbindelse til et indbydende alrum med masser af plads til både hverdag og gæster, og herfra er der direkte adgang til en lys stue med udgang til haven. Boligen rummer desuden tre store værelser med mulighed for at indrette flere. Der er to flotte badeværelser, hvoraf det ene har badekar, som giver en oplagt mulighed for afslapning og velvære i hverdagen. Ejendommen er beliggende i den hyggelige landsby Pederstrup, hvor du er omgivet af fred og ro, smuk natur og et trygt lokalsamfund. Der er kort afstand til både Vinderslev Skole, som ligger omkring to kilometer væk, og der er mulighed for skolebus til både Vinderslev og Kjellerup. Kjellerup ligger kun seks kilometer væk, og her finder du alle hverdagens fornødenheder fra indkøb og specialbutikker til spisesteder og fritidsaktiviteter. Har du brug for større byliv, når du Silkeborg på cirka 20 minutter, hvor du kan nyde shopping, kultur og naturoplevelser ved Gudenåen. Her får du et hjem med plads, sjæl og en god beliggenhed, perfekt til familien der drømmer om ro, rummelighed og naturskønne omgivelser. Vil du høre mere eller booke en fremvisning? Kontakt os allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.767 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.229 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.