Rummelig rødstensvilla i hyggelig landsby, billede 1 af 8

1 / 8

Thybovej 4

8620 Kjellerup

Fra Mæglerhuset

495.000 kr.

3.587 kr/m²

Ejerudgift 1.003 kr./md.

138 m²
533 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 138 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1915
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 533 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig rødstensvilla i hyggelig landsby Stueplan er udlejet til kr. 4.500,- pr. måned. Aconto varme og vand kr. 1.000,- pr. måned. 1. sal rummer en særskilt lejlighed med to værelser, et spisekøkken og et badeværelse. Du har således mulighed for at få en ekstra indtægtskilde, hvis du ønsker at udleje, eller du kan vælge at indrette villaen til eget brug. Nørre Knudstrup er en fredelig, lille landsby, og du får bopæl midt i den idylliske bymidte. Landsbyen er omkranset af marker og frodig natur, og samtidig er der ikke engang to kilometer til skole, pasningstilbud og indkøbsmuligheder i Thorning. Du når også hurtigt flere af byens tilbud i Kjellerup, og mellem 20 og 30 minutter tager det at køre til henholdsvis Silkeborg, Viborg og Herning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Thorning Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 396.000 kr.
Banklån: 74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.003 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.406 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.