Slussi 2, Levring, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Slussi 2

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

495.000 kr.

4.091 kr/m²

Ejerudgift 1.100 kr./md.

  • 121 m²
  • 415 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
415 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 650.233–1.585.064 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske villa på 121 m² placerer sig i trygge rammer i Levring og byder på en gennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt over to etager. Boligen er opført i 1864 og rummer to værelser. Ejendommen fremstår med en klassisk fremtoning og en indretning, der er klar til at blive præget af nye ejere, alt imens lysindfaldet gennem de sprossede vinduer skaber en varm atmosfære i stueplanets opholdsrum. Indenfor møder I en funktionel bolig, hvor stuen fungerer som samlingspunkt. Rummet er indrettet med et lyst trægulv og loft med synlige loftbrædder, der underbygger den landlige stemning. Køkkenet er udført i et lyst design med god skabsplads og moderne hårde hvidevarer, som letter hverdagens gøremål. Badeværelset er indrettet med en mørk bordplade og hvide klinker, hvilket giver et kontrastfyldt udtryk. Førstesalen tilføjer yderligere værelser. Udenfor venter en grund på 415 m², der er indrettet med fokus på overskuelighed og udeliv. Haven byder på en overdækket terrasse, hvor sommeraftener kan tilbringes i læ for duggen, samt små bede og grønne arealer, der giver mulighed for havearbejde. Der er etableret en hyggelig krog med et lille stenbassin, som tilfører haven en rolig stemning. Med til ejendommen følger desuden et disponibelt rum og depotarealer, der giver gode opbevaringsmuligheder til havemøbler og redskaber året rundt. Beliggenheden i Levring er velegnet for jer, der ønsker at bo tæt på hverdagens nødvendigheder i et roligt miljø. Børnene kan nemt passes i det nærliggende Levring Børnehus, som ligger i gåafstand fra hoveddøren. Der er ligeledes kort transportvej til Silkeborg via busstoppestedet, der befinder sig tæt på adressen. Til Kjellerup forefindes en cykelsti. Ønsker I at bevæge jer ud i det grønne, ligger boligen centralt placeret i det skønne midtjylland, hvilket giver rig mulighed for daglige gåture og motion i naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.056 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup