Tinghøjvej 4, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Tinghøjvej 4

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

495.000 kr.

5.211 kr/m²

Ejerudgift 1.075 kr./md.

  • 95 m²
  • 946 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
946 m²

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tinghøjvej 4 et charmerende bindingsværkshus beliggende i naturskønne omgivelser lige udenfor Demstrup. Her får du en skøn, landlig udsigt og fredelige rammer, samtidig med at du har gode vejforbindelser til både Viborg og Silkeborg. Boligen byder på en velindrettet planløsning med tre gode værelser, som gør den oplagt til både parret, den lille familie eller som en attraktiv udlejningsejendom. Huset har et separat køkken og en hyggelig stue, hvor der er plads til samvær og afslapning. Ejendommen er efterisoleret og opvarmes med en energieffektiv luft-til-luft varmepumpe. Sammen med et energimærke B får du en bolig, der er økonomisk fornuftig i drift. Grunden er på 946 m² og byder på gode muligheder for at nyde udelivet i rolige omgivelser med udsigt over det åbne landskab. Et klassisk bindingsværkshus med rødt tegltag, som emmer af charme og potentiale – perfekt både som helårsbolig eller investering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup