Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Søndergade 32

8620 Kjellerup

Fra EDC

645.000 kr.

5.917 kr/m²

Ejerudgift 1.232 kr./md.

  • 109 m²
  • 689 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
689 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søndergade 32 i Kjellerup, en charmerende bolig med en central beliggenhed, der gør det nemt at nyde byens faciliteter. Her er du kun et stenkast fra skolen, torvet og diverse indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagen praktisk og bekvem for både familier og par. Boligen byder på 109 m² fordelt på fire værelser, hvilket giver rigelig plads til at indrette sig efter egne ønsker og behov. Huset, der er opført i 1900, har en solid murstensfacade, der vidner om bygningens historie og karakter. Indendørs kan du skabe dit drømmehjem og sætte dit personlige præg på de forskellige rum. Den sydvestvendte have er en skøn oase, hvor du kan nyde solen hele dagen. Her er masser af muligheder for at anlægge bede eller skabe hyggelige udendørsarealer, hvor familien kan samles. Terrassen indbyder til afslapning og sociale sammenkomster, og den rummelige have giver plads til leg og aktiviteter for børnene. Boligen opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en effektiv og økonomisk opvarmning. Med sin centrale beliggenhed, gode plads og mulighed for at tilpasse boligen til dine egne behov, er Søndergade 32 et ideelt valg for dem, der ønsker at skabe et hjem, der passer til deres livsstil. Tag chancen for at se denne bolig, der har potentiale til at blive et fantastisk hjem for dig og din familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup