Kjellerupvej 48, Demstrup, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Kjellerupvej 48

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

795.000 kr.

4.417 kr/m²

Ejerudgift 2.287 kr./md.

  • 180 m²
  • 3102 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 588 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3102 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bolig med sjæl, stor garage og rigelig plads til både værksted og parkering af store køretøjer - Her får du en ejendom med masser af plads både inde og ude og med et hav af muligheder for dig, der har brug for god plads til store køretøjer, hobbyprojekter eller blot ønsker et hjem med ekstra albuerum. Den store garage og værkstedshal er et af ejendommens helt store plusser. Her er der plads til biler, opbevaring og gør-det-selv-projekter, og der er endda mulighed for at installere en lift, hvis du drømmer om et funktionelt arbejdsrum. Derudover findes to ekstra udbygninger, som kan indrettes og bruges efter behov, for eksempel til værksted, hobbyrum eller opbevaring. Selve huset er rummeligt og har en behagelig atmosfære med flere fine detaljer, der giver karakter. Stueetagen byder på en stor stue med god loftshøjde og plads til både hygge og samvær. Køkkenet har spiseplads og fungerer som et naturligt samlingspunkt for familie og venner. Derudover rummer etagen et badeværelse, et praktisk bryggers, en entre samt et ekstra værelse, der kan bruges som kontor eller hobbyrum. På første sal finder du fire rummelige værelser, og har du brug for endnu mere plads, kan det ene værelse nemt opdeles i to. Udenfor venter en stor og solrig have med god plads til leg, udeliv og afslapning. Her kan du anlægge en køkkenhave, plante frugttræer eller blot nyde de rolige omgivelser. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og taget er fra 2019. Samtidig er der mulighed for at modernisere og sætte dit eget præg, så hjemmet kan tilpasses din stil og dine behov. Her får du kort sagt en ejendom, der kan rumme både familieliv, hobbyer og fremtidige drømme og som giver dig plads til at forme det hele præcis som du ønsker det. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev mulighederne på egen hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.147 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.428 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup