Rødstensvilla med sydvendt have og kig over marker, billede 1 af 3
1 / 3

Nørskovlundvej 12

8620 Kjellerup

Fra Home.dk

950.000 kr.

6.129 kr/m²

  • 155 m²
  • 1034 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 405 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1034 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

5 km fra Kjellerup og 10 km fra Silkeborg – i hyggelige Nørskovlund – finder I dette solide rødstenshus, der ligger i første række til det bølgende, åbne marklandskab. Her får I et velholdt hjem med bl.a. køkken-alrum, stue, to værelser, isoleret hobbyrum og en stor, sydvendt have. Udsigt, fred og ro – med mulighed for fællesskabNår man står i køkkenet og ser ud gennem vinduet, mærker man en af husets store kvaliteter: udsigten over haven og markerne. Det var netop denne udsigt, der fik den nuværende ejer til at falde for huset for 25 år siden. Her er fredeligt og ugeneret både inde og ude – og samtidig er byen et aktivt lokalsamfund med sportsforening, beboerforening, forsamlingshus og flere årlige arrangementer. God og fleksibel indretningHuset er opført i 1957 og løbende vedligeholdt og tilpasset. Hvor stueplan tidligere havde separat køkken, stue og et værelse, finder man i dag et åbent køkken-alrum og en rummelig stue. Førstesalens oprindelige værelse er desuden udnyttet til to værelser og et walk-in closet. Derudover rummer boligen et badeværelse, et praktisk bryggers og et isoleret hobbyrum med egen indgang. I alt får I 155 m2 bolig, der – som historien viser – kan indrettes efter behov. Sydvendt have med drivhus og terrasserGrunden er på hele 1.034 m2 og giver rig mulighed for at realisere enhver havedrøm. Haven er sydvendt og ugeneret med to terrasser samt et charmerende drivhus, hvor vinranken danner grøn ramme om udsigten til en blomstrende skrænt med marker i baggrunden. Haven er anlagt med stensætninger, træer, blomster, to æbletræer og bærbuske. Til ejendommen hører desuden haveskur og en bred indkørsel med plads til flere biler. Alt i alt får I et gedigent hjem med plads til familien, gæster og fritidsaktiviteter – og med en have og udsigt, der giver en rolig ramme om hverdagen. Kontakt home Silkeborg for at høre mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ans Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.613 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Silkeborg

86827088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup