Søndergade 48, 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Søndergade 48

8620 Kjellerup

Fra Nybolig

745.000 kr.

3.942 kr/m²

Ejerudgift 1.465 kr./md.

  • 189 m²
  • 627 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 398 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
627 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kjellerup er et skønt lokalmiljø med ildsjæle og foreningsliv såvel som alle de faciliteter, der får dagligdagen til at gå op. Det er netop her, at I nu kan udleve boligdrømmen i denne rødstensvilla, som har flere charmerende træk. Det kan være, at I drømmer om en modernisering, og måske I har lyst til at lade jer inspirere af den fine retrostil. Den træder i hvert fald charmerende frem i køkkenet med fliserne langs arbejdsfladerne, vitrineoverskabe med knopgreb samt stof foran underskabene. Køkkenet har terrassedør samt videre adgang til den rummelige stue, og herinde er lysindfaldet skønt via den brede række vinduer. Der er også forbindelse til udestuen, som kan åbnes til alle sider, så den bliver en blød overgang mellem ude og inde. Etagen har endnu en stue, der også giver jer muligheden for at etablere et ekstra værelse, samt et gæstetoilet. På førstesalen finder I to værelser og husets badeværelse, ligesom reposen er møblerbar. Udendørs venter en overskuelig have med enkel beplantning og en markant græsplæne, der giver plads til samvær og hygge. Der er terrasse nærmest huset, hvoraf en stor andel er overdækket. Til slut råder I over et skur med et overdækket afsnit i forlængelse. Ejendommen ligger meget centralt, så først og fremmest organiserer I let hverdagen, for det er inden for 500 meter, at I finder busforbindelser, daginstitution og skole. I fritiden kan I udforske byens mange fristelser, besøge biblioteket eller idrætshallen, og så er der selvfølgelig de mange grønne områder med stisystemer ud langs skove og åløb. For et endnu større bymiljø er der blot et kvarter i bil til Silkeborg. Ring, og hør nærmere. Vi giver med glæde en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.082 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup