← Tilbage
Vinderslevholmvej 35, Vinderslev, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Vinderslevholmvej 35

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

965.000 kr.

5.676 kr/m²

Ejerudgift 1.446 kr./md.

  • 170 m²
  • 668 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
668 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

God plads, fleksibel planløsning og dejlig have - Her får I en rummelig og funktionel bolig med en planløsning, der passer godt til både familien, parret med behov for ekstra plads eller køberen, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Boligens centrale opholdsmiljø består af køkken, alrum og stue, hvor der er god plads til både hverdag, gæster og hyggelige stunder. Stueplanen byder desuden på entré, bryggers, badeværelse og flere gode værelser, som kan anvendes efter behov – eksempelvis som soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum. På førstesalen finder I yderligere værelser samt repos, hvilket giver en god opdeling mellem ophold og den mere private del af boligen. Udendørs venter en dejlig have med en god terrasse, hvor sommerdagene kan nydes med grill, havemøbler og afslapning. Græsplænen giver samtidig god plads til fodbold, leg og udeliv, hvilket gør haven oplagt til børnefamilien eller jer, der ønsker et hyggeligt og anvendeligt uderum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
772.000 kr.
Banklån
144.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.446 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.258 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos John Frandsen

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup