Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Tingvej 53

9632 Møldrup

Fra EDC

1.395.000 kr.

8.455 kr/m²

Ejerudgift 1.640 kr./md.

  • 165 m²
  • 7.785 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1867
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.785 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 739.427–1.546.796 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om livet på landet med plads til både familie, hobby, erhverv eller dyrehold? Så byder Tingvej 53 i Tostrup på en sjælden mulighed for at få det hele samlet ét sted. Her får I en charmerende landejendom med et gennemrenoveret stuehus, store udbygninger og en naturskøn beliggenhed blot få minutter fra Møldrup. Ejendommen er opført i 1867 og fremstår med klassisk landlig charme, hvor de røde mursten og sprossevinduer skaber et indbydende førstehåndsindtryk. Indenfor mødes I af en bolig på 165 m², som er gennemgribende renoveret i 2023, så I kan flytte direkte ind og nyde de moderne rammer. Boligen rummer gode opholdsarealer, en funktionel planløsning og plads til familielivet. Grunden på hele 7.785 m² giver masser af albuerum, og de mange anvendelige driftsbygninger på samlet over 1.100 m² åbner for et væld af muligheder. Her er blandt andet stalde, maskinhuse og lade, som kan anvendes til hestehold, værksted, opbevaring eller mindre erhvervsaktiviteter. Ejendommen henvender sig derfor både til den pladskrævende familie, håndværkeren, den selvstændige eller køberen med interesse for dyr og fritidsprojekter. Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Møldrup ligger blot få kilometer væk med skole, indkøb, fritidsfaciliteter og daginstitutioner, mens både Viborg og Hobro kan nås på cirka 20 minutter i bil. Derudover er der skolebus til området, hvilket gør hverdagen nem for børnefamilien. En alsidig landejendom med sjæl, plads og utallige anvendelsesmuligheder – perfekt til jer, der ønsker friheden ved livet på landet uden at gå på kompromis med nærheden til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.640 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.413 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.