Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl. Aalborgvej 217, Troelstrup, 9632 Møldrup, billede 1 af 1

Gl. Aalborgvej 217

9632 Møldrup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

5.374 kr/m²

Ejerudgift 3.045 kr./md.

  • 334 m²
  • 14.454 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
334 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
199 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
14.454 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 945.438–2.290.708 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få kilometer uden for Møldrup ligger denne spændende ejendom, som giver dig en helt særlig mulighed for at skabe et hjem med masser af plads, frihed og muligheder. Her får du den landlige ro og god plads omkring dig, samtidig med at skole, børnehave, vuggestue, indkøb og fritidsfaciliteter i Møldrup ligger få kilometer væk. Boligen byder på hele 334 m² i 1½ plan med stort køkken-/alrum, stor stue, fire værelser, badeværelse samt flere disponible rum. Der er gode muligheder for at sætte sit eget præg på boligen og skabe et hjem, der passer til netop jeres behov. Til ejendommen hører desuden store værkstedsbygninger som tidligere har fungeret som autoværksted, tidligere staldbygning og åben lade. Her er masser af plads til værksted, hobby, opbevaring eller andre fritidsinteresser – og ikke mindst plads til at føre nogle af de store drømme ud i livet. Ejendommen har flere igangsatte projekter, som den nye ejer selv skal færdiggøre, og den henvender sig derfor til dig, der kan se mulighederne og har lyst til at sætte dit eget præg på stedet. En oplagt mulighed for familien, der drømmer om mere plads, luft omkring sig og livet på landet – uden at give afkald på en nem hverdag tæt på byen. Der er installeret solceller på boligen. Ejendommen sælges med sædvanlig ansvarsfraskrivelse for et konkursbo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.760 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.