Rolighedsvej 1A, 9632 Møldrup, billede 1 af 1

Rolighedsvej 1A

9632 Møldrup

Fra Estate

1.448.000 kr.

9.165 kr/m²

Ejerudgift 1.308 kr./md.

  • 158 m²
  • 930 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er med god grund, at stadig flere tilflyttere strømmer til Møldrup, for det er på alle måder en by med meget at byde på. Både fællesskabet, erhvervslivet og pendlerforholdene er helt i top – og her kan I netop nu forelske jer i denne fine villa, der ligger tæt på det hele: natur, skoletilbud og det driftige handelsliv. I stueplan er der to stuer i forlængelse af hinanden, så venner og gæster kan samles om middagsbordet i den ene ende, mens hyggelige stunder i blødt møblement kan nydes i den anden. Nede for enden træder I videre ud til en god, lys og sydvendt udestue med loftsvinduer og glaspartier hele vejen rundt. Dertil kommer et køkken, et bryggers og en entré, ligesom der er bad på begge etager. Huset er løbende vedligeholdt og indrettet med minimal spildplads. Oppe på førstesalen, som sælger blev færdig med at opdatere sidste år, pryder nyere gulve. Her finder I tre værelser og en repos, hvor der er plads, luft og lys – og det kan dermed være alt fra børneværelser til et hjemmekontor, et kreahjørne eller et ekstra opholdsrum, der kan fremtrylles. Der er således tale om en bolig med mange indretningsmuligheder. Det skal også nævnes, at baggangen er renoveret i nyere tid, den ene dør i stuen er skiftet i 2025, og så prydes huset samt garagen/værkstedet af et glaseret tegltag, hvor kvaliteten er høj og levetiden lang. Til ejendommen hører ligeledes mange skønne terrasser, hvoraf flere orienterer sig mod syd, og I kan derfor nemt følge solen i løbet af dagen eller søge ind i skyggen på den overdækkede del. Derudover er boligen godt placeret på grunden, så I kan slappe af i uforstyrrede omgivelser både indenfor og i haven. I bosætter jer i et roligt kvarter, hvor Himmerlandsstien inviterer ud på gåture lige ved hoveddøren, og foreningshuset venter på den anden side heraf. Byen er i hastig udvikling og rummer alt, hvad I skal bruge, ligesom den ligger i smørhullet mellem mange andre byer, som I let kan sætte kurs mod.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.158.400 kr.
Banklån
217.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.029 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalestrup Ejendomskontor

98641570

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup