Havrevænget 10, 9632 Møldrup, billede 1 af 1

Havrevænget 10

9632 Møldrup

Fra Estate

1.398.000 kr.

7.358 kr/m²

Ejerudgift 1.501 kr./md.

  • 190 m²
  • 893 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 521 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
893 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden her er helt perfekt for især børnefamilien, som sætter nærhed til skole, daginstitution, legekammerater m.m. højt på dagsordenen – og som samtidigt ønsker at bo meget roligt. Villaen ligger midt i et hyggeligt, veletableret kvarter i Møldrup, som er et ”lille stort” lokalsamfund, der har oplevet en rigtig god udvikling over de senere år. Her er simpelthen alt hvad I skal bruge i det daglige i form af – som nævnt – daginstitution, skole, en supergod idrætsforening med et væld af aktiviteter, fine indkøbsmuligheder, læge, tandlæge plus meget, meget mere. Den rummelige bolig er i to plan, hvor stueplanet byder på entré, gæstetoilet, baggang og bryggers. Desuden et regulært køkken med god bordplads, foruden en meget stor vinkelstue med udgang til en hyggelig og meget lys udestue til den ene side, mens der til den anden side er udgang til en vestvendt terrasse, hvor aftensolen kan nydes. Udestuen har desuden udgang videre ud til endnu en overdækket terrasse. Ovenpå kommer I op til en gang, tre gode børneværelser samt et badeværelse med både bruseniche og badekar. Endelig er her et stort soveværelse med udgang til en dejlig svalegang, hvor aftensolen ligeledes kan nydes. I forbindelse med huset er en muret garage, som endda rummer et praktisk værksted. Haven er hyggelig og dejligt ugeneret. Her der – foruden de nævnte terrasser – flere gode steder, hvor udelivet kan nydes på allerbedste vis. Der er løbende foretaget flere gode renoveringer ved ejendommen, som i øvrigt opvarmes med fjernvarme. Det gode stisystem i området hjælper hele familien nemt og trygt rundt i byen, som desuden kan prale af at have gode busforbindelser til områdets større byer som Viborg, Aalborg m.fl. Se møldrupfilmen her: https://www.youtube.com/watch?v=pf5Yjz2klds

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.501 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.289 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalestrup Ejendomskontor

98641570

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup