Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nordskoven 1

9632 Møldrup

Fra EDC

1.150.000 kr.

7.099 kr/m²

Ejerudgift 1.317 kr./md.

  • 162 m²
  • 1110 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1110 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det hyggelige og aktive lokalsamfund i Bjerregrav finder du denne skønne villa, der kombinerer naturskøn beliggenhed med nærhed til byens mange tilbud. Bjerregrav er kendt for sit stærke fællesskab, sin lokale købmand, den velfungerende friskole og børnehave samt en dejlig naturbørnehave. Hertil kommer gode sportsfaciliteter, grønne områder, en populær hundeskov og en charmerende frugtplantage - alt sammen med til at skabe en tryg og inspirerende hverdag. Villaen ligger smukt placeret med udsigt over åbne marker og kun få skridt fra skoven, hvor et lille skovbørnehus skaber liv og nærvær i naturen. Her får man ro, frisk luft og en følelse af at være tæt på alt det, der betyder noget. Indenfor byder huset velkommen i en indbydende entré, der leder videre til et soveværelse med eget gæstetoilet. Køkkenet er ældre, men funktionelt, og rummer en hyggelig spiseplads - perfekt til hverdagens måltider. Et rummeligt og praktisk bryggers ligger lige ved hånden. Husets hjerte er den store og lyse stue, hvor brændeovnen skaber varme og atmosfære. Den generøse plads gør det let at indrette flere zoner, og der er oplagt mulighed for at etablere et hyggeligt børneområde. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig terrasse med en fantastisk udsigt over de omkringliggende marker - et oplagt sted til afslapning, grillaftener og nærvær. Villaen rummer desuden tre gode børneværelser samt et funktionelt og pænt badeværelse, så hele familien får plads og komfort i hverdagen. En bolig i Bjerregrav er mere end et hjem - det er en livsstil i en aktiv, tryg og naturskøn landsby, hvor fællesskab og nærhed til naturen går hånd i hånd. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.860 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup