Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ahornvej 20

9632 Møldrup

Fra EDC

1.445.000 kr.

8.975 kr/m²

Ejerudgift 1.496 kr./md.

  • 161 m²
  • 895 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
895 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ahornvej 20 i Møldrup - en yderst velholdt villa beliggende på en blind og rolig villavej i en aktiv og velfungerende landsby. Her får du trygge rammer med kort afstand til en god skole, fritidsaktiviteter og sikker skolevej for børnene. Ejendommen fremstår indbydende og velpasset både ude og inde. Haven er flot anlagt med hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem, og byder samtidig på god plads til både leg og afslapning. Til ejendommen hører desuden en praktisk carport samt et redskabsrum. Indvendigt byder boligen på et stort og rummeligt bryggers samt et dejligt lyst køkken med god spiseplads - et naturligt samlingspunkt for familien. Fra køkkenet er der udgang til en stor terrasse. Den hyggelige vinkelstue har direkte udgang til en solrig terrasse, som forlænger udelivet i sommerhalvåret. I stueplan findes også et pænt badeværelse med bruseniche samt en indbydende entré. På førstesalen, som er moderniseret i 2008 er boligen velindrettet med to store børneværelser, begge med udgang til altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Herudover rummer etagen et stort og rummeligt soveværelse med skabe, et godt toilet med fin plads samt et praktisk depotrum. Hele huset fremstår med en rød tråd i indretning og materialevalg, og det er tydeligt, at boligen er passet og vedligeholdt med stor omhu. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.205 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.