Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Hørupvej 12

9632 Møldrup

Fra EDC

1.575.000 kr.

7.955 kr/m²

Ejerudgift 1.838 kr./md.

  • 198 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
F

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette stemningsfulde landsted, smukt beliggende få minutters kørsel fra Møldrup og blot ca. 15 minutter fra Viborg. Her får du en helt unik ejendom, hvor den parklignende grund er det absolutte trækplaster – et sjældent udbud for jer, der drømmer om at modernisere og skabe jeres eget private paradis midt i naturen. Stuehuset fremstår ældre og står klar til en gennemgribende modernisering, hvor du kan gentænke både materialer og indretning og skabe en bolig, der matcher nutidens ønsker. Planløsningen rummer i dag badeværelse, tre gode værelser samt en stor vinkelstue i åben forbindelse med køkkenet – et oplagt udgangspunkt for at skabe et lyst og åbent opholdsrum med fokus på udsigt og samvær. Den charmerende udestue binder huset sammen med haven og giver et fantastisk kig ud over den imponerende grund, hvor gamle vinstokke, smuk beplantning og grønne kig skaber en næsten parkagtig stemning. Her er plads til både stilhed, fordybelse og store tanker – og mulighed for at forme udelivet præcis, som du ønsker det. Overetagen giver mulighed for nem indretning af flere værelser og kan tilpasses efter behov – hvad enten det er til familie, gæster eller hobby. Ejendommens udbygninger er anvendelige og rummer mange muligheder, eksempelvis til værksted, atelier, opbevaring eller kreative projekter. Dette er ikke blot et hus – det er en sjælden mulighed for at skabe noget helt særligt. En ejendom for jer, der ser potentiale i det ældre, og som drømmer om at forvandle en unik grund til et personligt fristed med sjæl, ro og naturen som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.260.000 kr.
Banklån
236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.485 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup